第379章 出手百亿香港计划

  当初瑞安集团来开发，拿的石库门里弄面积有50多万平，人家一来就把中间地区拆干净了，弄了一片4公顷（4万平）的人工湖，把一些中部旧楼拆掉，在建筑群中间形成了一条中轴步道，把整个街区拉通，然后把南部的房子全拆了，建了个现代风格的购物中心，北部历史建筑较为完整的留了下来，形成对照。

  瑞安集团开发以后老建筑重新装饰，招商入户，逐渐形成了一片繁华而颇有历史底蕴和老钱风格的步行区。

  而巨鹿路那一片，是几条巷子。

  这本身地方不大，周围又高楼林立，没有做商业的广阔空间，很难有规划地开发，而且没有上海当年对香港瑞安的那种特批，想把里弄住宅改商业住宅用地，手续会非常麻烦。

  “陈总，你拿到改建批文了？”郭广倡很是犹疑地问道。

  “没有。”陈学兵笑了笑，“不过没必要拆嘛，我有方案，可以保留历史风格，做成别墅区。”

  如今的上海开发商一心盯着空地，建高楼，还不知道什么叫石库门别墅区。

  但从上海改变城市更新策略，把“拆改留”变成“留改拆”以后，上海的地价又一年比一年诱人，地产商们面对那些拆不动的老建筑群，便想出了许多办法。

  做别墅。

  留皮去胆，保留石库门建筑风格，改造内室，做江南合院别墅。

  陈学兵的四川开发没有在建筑风格上花过太多时间琢磨，绝不是他没有能力建下一代住宅，以简约为主，只是想着做便宜点，让居民赶紧入住。

  上海对生活品质的追求产生的高端消费市场，则跟四川不一样了。

  以他对后世豪宅的见闻，完全有信心做出一片空间理念超前和历史文化并存的上海富人区。

  “别墅区”

  此话一出，大家互相观望，明白了点什么。