第46章 閒棋变险棋

  相较於独立屋苑，唐楼单位总价较低，使得一部分收入稳定的中下层市民有机会买得起房。

  所以，唐楼就是私人房地產市场里解决“生活”问题的最畅销商品。

  基石置业若是卖掉手上的唐楼，总资產至少翻一倍。

  一直滚雪球，三四年过去，基石置业就能成为资產数亿港元的地產公司。

  如果再大胆一点，通过向银行借钱来发展，必能一路狂飆，很快就能成为香港大地產公司。或许到了70年代，基石置业能与新鸿基地產、长江实业、恒隆集团、合和实业、大昌地產（原五虎），合称“香港地產六虎”！

  搏一搏，单车变摩托。

  但显然，身为打工人的段英，肯定不敢这么疯狂，基石置业的负债率只维持在25%的低水平。

  这都算个啥，都没达到70%的红线。

  这也太稳健了。

  当然，稳健有稳健的好。

  李楷能理解打工人的心理，害怕万一香港地產行业不景气，公司如此不要命的借钱发展必將暴雷，甚至有可能导致公司破產倒闭。

  李楷对段英的工作非常满意，职业经理人的本职工作做的非常好，但做事情其实可以更激进一点。

  因此，在通话中，李楷开门见山地表明自己的看法：“段总，香港地產行业至少在三年內不会下跌。所以，我们完全可以大胆的向银行借钱发展。按我的意思，银行能借多少，我们要多少！”

  电话那头的段英，陷入了短暂的沉默。

  “老板，”段英深吸一口气，沉声道，“我完全理解您的战略意图，也看到了市场的热度。只是……將槓桿用到极致，意味著我们將不留任何后路。一旦，我是说万一，市场出现我们预料之外的波动……”