第51章换股暗潮涌动

  1972年深秋的香江，空气里瀰漫著比海风更灼人的硝烟味。

  置地与牛奶的收购大战，经数轮gg隔空互懟，早已从纸面上的唇枪舌剑，演变成牵动全港资本神经的世纪对决。

  就在舆论场因双方资產估值的罗生门吵得沸反盈天之际，香江置地的掌舵人——亨利·凯瑟克，这位在中环商圈叱吒风云的洋大班，终於亲自披掛上阵，打破了连日来的沉默。

  一袭剪裁考究的深色西装，鼻樑上架著一副金丝边眼镜，亨利·凯瑟克端坐於置地总部顶层的董事会议室，面前的长桌上铺著烫金的公司徽標桌布，数十家媒体的记者挤在会场角落，相机快门声此起彼伏。

  这位以沉稳的英资大班，面对镜头时不见丝毫慌乱，语调平和，一字一句都直指牛奶董事局此前拋出的核心质疑。

  “关於置地资產估值前后差异的问题，我想，有必要向全港股东与市民作出清晰的澄清。”

  亨利·凯瑟克的声音透过麦克风，清晰地传遍会场的每一个角落。

  “10月30日，本公司董事局对外公布的资產估值，採用的是极度审慎的投资原则。

  彼时，对於已落成並投入运营的物业，我们按长期持有的投资收益模型核算价值。

  对於尚在开发建设中的地块与项目，则根据工程进度、市场环境作出適度调整后估值。

  这是一种保守且负责任的计价方式，目的是为股东呈现一份稳扎稳打的资產报表。”

  话音未落，台下便响起一阵细碎的议论声。记者们奋笔疾书，生怕漏掉任何一个关键信息。

  亨利·凯瑟克微微抬手，示意会场安静，继续说道：“而11月20日那份引发热议的估值报告，则是由香江最具权威的专业测量师行，完全依照公开市场的实时市价进行核算，並且整个估值过程，还经由另一家独立的专业机构覆核核准，其公允性与严谨性毋庸置疑。”

  他顿了顿，目光扫过台下神情各异的记者，语气中带著一丝不容置疑的篤定：“诸位应当清楚，以投资原则估值，与以公开市价估值，本就是两种截然不同的计价逻辑。

  置地手握的中环核心地段物业，在公开市场上的稀缺性与增值潜力，远非投资收益模型所能涵盖。